在群众们欢呼喝彩声中，李泰也在亲兵们的拱从之下率先走入了园区中。

这一座南都物华苑占地极为广阔，横跨沘水两岸，面积足有十数顷有余，并被划分成为了不同的区域。

不同的园区之间，则就用江汉之间的各种作物绿植给划分开，而这些绿植本身也都具有可观的经济价值，比如毛竹、桐树、漆树以及柑橘等各种果树。在这草木复苏春日中，将这园区装点的生机盎然。

一众时流们跟随在后方进入园区，迎面所见到的景物便让他们不由得暗抽了一口凉气，旋即口中便发出了惊叹声。

视野所及，是一片开阔的园圃，园圃一圈以繁花点缀，中间则是一片做工精致、造型逼真的立体地图。这一片地图是以总管府的沙盘图籍作为蓝本，将荆州总管府下属的诸州郡疆土并各自境中的山水地理全都模拟出来，用木料雕琢堆砌然后再用各种颜料涂抹装点。

由于赶工的缘故，这一份沙盘地图总体上并不算逼真精致，细节上非常粗糙失实。当然有的地方是工艺不及，有的则是刻意如此，毕竟这种境内地理详情乃是绝对的军事机密，李泰总不能为了一时的惊艳便让人进行一比一的复刻并公开展示。

但尽管如此，在场群众却鲜有见过如此展现山水地理的方式，看到那山野川流历历在目，更给人一种江山天下陈列眼前的豪情感受，一时间也都惊叹不已。

尽管这地图在比例和布局上严重失实，但是群众们耳熟能详的各种山川标识却全都给标记出来，实际的参考价值虽然不大，可是所带来的视觉冲击却绝不算小。

所谓绿水青山就是金山银山，荆州总管府下辖价值最大的自然就是疆域领土。

如今肥田沃野、丘壑塬泽毕陈眼前，眼见到的便是最直观的讯息，原本荆州总管府所辖不过沔北一隅之地，但是如今却要加上汉中以东的山南地区和广阔的汉东地区，以及淮南义阳周边等等，疆域直接扩大了数倍有余，也让时流对于荆州总管府的功绩有了一个更加直观的认知。

衣食耕织乃是百业根本，更广阔的疆土便意味着更加丰富的耕织资源，意味着满仓满垛的粮草，意味着堆叠入山的绢布。当下的大土豪们本身便是以圈地蓄奴的大庄园经济而积累下雄厚可观的财富，对于疆土增损自然更加敏感。

不过对于这些山川泽野，总管府自有逐步开发和分配的政策计划，并不会过多的吸引民间资本介入。之所以将此呈现出来，第一当然是为了自夸，第二则就是要拔高群众们对于这一场招商会的热情，让他们都能踊跃参与到之后的招商项目中去。

在李泰一再开口催促下，群众们才依依不舍的离开这一片壮观的沙盘地图，继续往园区内里行去。

首先进入的第一个园区，是一片规模不小的集市。当然不可能是真的买卖场所，不过是模拟集市的布置风格，一排排的摊位、市肆陈列，摊位上摆放着各种南北时货并且标明了它们各自的时价。

李泰走进这园区中便偶发奇想，后人在为他书写传记的时候会不会将这一件事情大书特书，讲他贪图货利，担任荆州总管期间还要在治内开设榷场、逼迫境内豪右入市买货，然后再被营销号们断章取义的大带节奏，最后成为带货主播们的行业祖师？

抛开这一点遐想不谈，李泰也开始在集市中认真游赏起来。在此之前他已经拿到总管府所提供的商品名单，林林总总几百项之多，种类也都五花八门，有的就连李泰都闻所未闻。

虽然荆州总管府疆域范围有了极大的扩张，但只凭治内倒也不足以聚集这么多的时货。主要还是之前同江陵签订了一个商贸协议，从去年到如今已经进行了不断的时间。

虽然如今南梁因为侯景之乱搞的民不聊生，至今仍然唯有平定之势，故而长江下游原本尚算繁荣的商贸也几乎停滞下来。不过江陵作为中游大镇，本身也是物华荟萃之地，彼此间进行商贸活动，也极大的丰富了荆州总管府治内的商品种类和贸易内容。

来自江陵的商品既有岭南远蕃所产的象牙、犀角、真珠、玳瑁与各种香料，也有南梁本身各方特产的鲛鱼皮、龟甲、银锡麸金等各种金属、石斛蛇胆等各种药物，以及漆器、杂彩织物、竹席铜镜等各种手工艺品。

这些物品有的是专供权贵奢靡享受，有的则是军工等重要产业不可或缺的原料，还有的则就与日常生活息息相关。

就连李泰在进入到这个集市后都被琳琅满目、用途各异的各种商品迷花了眼，那些本就见识不多的关中土豪们更是连连惊叹，沉迷其中不能自拔。

各种商品按照品质和价值明码标价，让游览者们一目了然，再细想同样的商品在关中是个什么价格行市，将当中的利润与风险暗自盘算一番后，心中便已经有了大肆采购的念头。

不过招商与贸易还是有所区别的两个概念，李泰的真正目的是让这些关中土豪们将自己的资产投入到荆州总管府辖区的建设中来，而不是买卖一把、捞一笔快钱就赶紧离开。所以这个集市商品虽然丰富多彩、吸引力十足，但仍然属于烘托气氛的内容，并非此番招商会重点推介的内容。

在行出集市后，接下来进入的园区则是一片工坊区。抵达这里后，李泰前进的速度明显降低下来，留出足够的时间让府中吏员们向那些参观者们详细介绍工坊的工艺步骤，也让那些土豪们能够观察清楚各种流程效率与最终的成品效果。

李泰之前曾经向江陵敲诈了一万名工匠士伍，数量看起来虽然很庞大，但是由于古代匠户基本都是由官府另造籍册集中管理，而江陵又是中游重镇，并且都督周边许多州郡，蓄养的匠人规模也是颇为可观。年前年后当李泰还留在关中的时候，这一批匠力便也已经分批陆续的抵达了荆州。

萧老七虽然没有就此讨价还价，但在实际交付的时候还是耍了一个小心机，输送到荆州来的匠人们数量虽然不少，但却多是造纸、染布、园艺等行业的，甚至还有铸造南梁铁钱的匠人近千名，至于更加重要的舟车、军工等匠人则就鲜少。

当下这个园区所展示的便是造纸和染布的技艺，匠人们被安排在不同的流程上进行工作，任由群众认真游览，同时成品的纸张和色彩缤纷的织品都被陈列一旁。

关中跟其他地区相比，虽然可以称得上是文化荒漠，但对纸张的需求仍在逐年递增，像是政府办公和寺庙抄经都需要用到大量的纸张，近年来文教渐兴，所以民间对于纸张的需求也是大增。

李泰之前在洛水沿岸所搞的造纸工坊，每年的利润也是颇为可观。不过南梁这里文化产业更加兴盛，无论是原料技术还是产业规模都全面碾压关中。

如今荆州总管府是有着更加重要的事情要规划处理，所以便将这些手工生产交付给民间进行。此间工坊用地和匠人、原料都是现成的，可以说只要投入一定的成本即刻就可以进行生产。

在群众专心欣赏匠人们所展示的工艺流程的时候，州府吏员便在旁边讲解，只需要投入一千匹绢的资财，这些土豪们便可以拥有一座产量可观的造纸工坊或是染布工坊，并且每年都能获得不菲的利润。

哪怕不了解这个行业也不要紧，因为州府会从原料供给到招募匠人都全程指点，在前几个生产周期之内如果不能达到一定的利润水平，甚至还可以向州府进行索赔。

众参观园区的豪强们听到这些讲解后也都是兴趣大增，甚至有的财雄势大、更加看重政治上进步的豪强更是连看都没有仔细看，当即便表示投入数千到上万匹绢不等，使得场面一时间热闹非凡。

州府花费多日精心筹备的园区，所展示的当然不可能只有这些。古代的手工业基本上可以分为食品加工、纺织、冶炼锻铸、陶瓷、土木舟车等几方面，而这座园区中对几方面的工艺展现几乎都有涵盖，而且还不乏超出时代水平的黑科技。

在行出这一片园区之后，前方沘水沿岸所耸立的，赫然正是李泰来到这个世界不久便造出的水利大纺车。之前他将此秘不示人，如今终于有了底气、可以大大方方公之于众，让这一设备可以真正的促进和推动整个行业的发展、造福于世！

其他人看到大纺车的时候，还有些茫然不解，不知这究竟是何物。而李泰心中则颇生感慨，穷则独善其身，达则兼济天下，现在他也终于可以践行这个道理的后半段，通过自己的努力给这个世道带来真正有益的变化。