在招商局地协调之下,陆明在医院住院的一周的时间里,蓝箭公司与工商、税务、国土、环保、劳动、水电等部门的相关人员,开了十二场会议,终于把相关的优惠政策谈妥。
而今天,是实地看厂房地皮的日子,蓝箭公司这边有陆钊、吴军、刘浩、马能、顾宾参加,招商局这边有局长刘学民、统计考核科雷科长,以及南屏高新区管委会的侯主任到场陪同。
等陆明赶到,他们也才刚在南屏高新区管委会汇合,经过简单寒暄之后,侯主任带着他们一行人前往那块地。
南屏工业区的繁华和活力程度,是三乡第一、第二工业区不能够比拟的。
此时是早上的十点钟,双向六车道的马路上,来来往往的货柜车、大型货车、各家物流和快递公司的车辆,还有前往各家工厂跑业务的小车,在马路上穿梭,一派车水马龙,欣欣向荣的模样。
驱车大概十五分钟的样子,一行人来到一块正在做平整的工地,下了车后,侯主任介绍道:“这块地一共有一百五十三亩,之前已经平整过,只是后来空置下来,有些人在这里开辟成菜园,知道陆总你们公司看上这块地,我们又请人来平整,这两天就能够完工。”
“这块地之前一直是留给革力集团作扩产之用,只是他们陆续上马的项目,需要的地皮全都超过这块地的面积,这里就成为整个工业区唯一一块没有建厂的土地。”
“去年底,在管委会召开的企业座谈会上,革力集团明确这块地不再使用,所以开年来,我们管委会就在寻找合适的企业入驻……”
这些事情陆明都已经知道,他问道:“侯主任,隔壁的革力工厂生产的是什么产品?”
侯主任对这一块非常熟悉,他也知道陆明的意思,笑着回道:“这块地的左边,是革力生产空气源热水器的工厂,右边这家是日本松下生产马达的工厂,基本上没有什么重型设备,噪音在合格的范围之内。”
“也不会产生什么废气,周围的空气环境还不错,陆总你的工厂与他们做邻居,不会受到干扰的。”
闻言,陆明放心下来,这边不光要建工厂,还有建研究中心,如果旁边是革力的压铸和冲床工厂,相隔这么近,传过来的噪音,多少是会有影响的。
实地看地,陆明这个业余的,也就看看周围的环境,和“三通一平”——水通、电通、道路通和场地平整。
南屏工业区,主要是依托革力产业园扩展而成,里面的三通标准在珠市算是拔尖的,毕竟革力的牌子摆在这里,管委会对于基础设施地投入,还是很舍得的。
陆明再问了几个问题之后,就退在一边,让对工程更加专业了解的马能去与侯主任聊。
刘学民靠过来,笑着问道:“阿明,怎么样,我帮你选的这块地,还满意吧?”
陆明笑了下,说道:“刘哥的眼光自然是很好的,只是这价格方面……毕竟工业用地才五十年,土地所有权始终归国家所有,公司只获得土地使用权。”
“土地使用权到期,还得支付土地有偿使用费,这块地管委会已经征用了不少年了吧?给到我们应该不到五十年了。”
刘学民无声地笑了笑,说:“你呀,想讲价就直接说,不用绕弯子,土地使用年限是国家规定,这是谁都没有办法改变的。”
“不过五十年后的事情,谁也不知道政策会不会改变,咱们还是来点实际的,这块地,你到底满不满意?”
“满意。”陆明很是干脆地说道,自己的意思表达得差不多就行,再绕弯子,就显得有些矫情了。
刘学民看了下周围没人靠近,小声说道:“这块地给你们公司的价格,与革力集团的价格一样——每亩三十万的土地有偿使用费,这是我们能给到的最大优惠了。”
“不过也不是没有条件,上面领导的意思这厂房,以及配套的员工宿舍区的设计,需要交由珠市第一设计院来完成,你看有没有意见?”
“都说上面领导的意思了,我还能说有意见吗?”陆明心里吐槽了一下。
不过每亩三十万的价格,这差不多跟西区工业区的价格差不多,算是给了很大的优惠,不得不说革力集团在珠市的地位,那是相当有牌面的。
厂房和员工宿舍区的设计要求,更多的是其实用性,并不需要太多标新立异的地方,给珠市第一设计院来完成,不会有多大的难度,陆明斟酌了下语言,说道:“如果设计的费用,不超过市场价的一成半,我这里没有问题。”
刘学民拍了下陆明的后背,说道:“放心,绝对不会让你公司多花钱,完全以市场价来,如果你公司的股东有不同意见,也可以采取竞标的形式。”
“领导的意思也是想让你们照顾一下珠市的本地设计院,肥水不流外人田而已。”
“这事你自己知道就好,公司的其他人就不要告诉了。”
这块地一共一百五十三亩,换算下来就是十万平米出头,更直观一点来说,大概是十四个标准足球场大小。
新能公司这次工厂扩产的厂房,和员工宿舍生活区需要用的面积,差不多在一半左右,多出来的地方,将留作二期和三期的厂房扩建。
虽然设计图纸还没有出来,但是公司的工程部预估建筑的总体费用在八千万左右,设计费按照百分之三的惯例来计算,也才不到三百万的费用,远低于拿地的优惠。
陆明之所以没有答应得那么爽快,是怕有一就有二,企业失去自主选择的权利,领导的招呼打多了,这建设成本肯定增加,工程质量也可能保证不了,这是他不愿意看到的。
你可以推荐,但是不能帮企业决定,陆明宁愿自己给领导留下不好说话的印象,也不愿意弄出一堆豆腐渣工程来。
毕竟工厂的收入,已经占了蓝箭公司总营收的七成以上,陆明不得不强硬起来。
在工地待了一个小时,一行人去管委会与相关领导认识,拿了这块地的勘察资料,陆明他们才回到公司,开会安排人手负责走接下来的拿地流程。
这个项目,有大老板打了招呼,一路绿灯,国土等部门的动作很快,拿到地之后,陆明直接把设计给了珠市第一设计院,并没有采取招标的形势,原因有两个,一是他们的报价的确如刘学民所说,并没有高于市场价。
二是南屏工业区这边的其它厂房,是交给他们设计的,地质勘探的一些资料,其实是可以参考与借鉴,这样一来,可以节约一些设计时间,性价比还是比较高的。
新厂房这一块的事情,交给马能、刘浩、顾宾他们三个负责去跑相关手续,经过一段时间的磨合,他们很快上手,特别是马能,这是他熟悉的业务,办起事情来劲头十足。
陆明被袭击已经过去半个月了,他刚出院的时候,韩队长还会来公司找他询问一些线索,后来就没有再出现。
方局长、韩队长,何书记、徐博,以及这段时间经常与陆明打交道的刘学民,过后再也没有提起过凶手的事情,似乎大家已经忘记了这件事情。
知道凶手没有抓到,陆明也懒得去问,免得引入讨嫌,就当这事过去了,只是每当他晚上冲凉的时候,看着左手臂上如大蜈蚣办狰狞的伤疤,让他心里有些失望。
老潭接了调查的业务,就如石沉大海,消失在人海中,没有传来一点儿消息,如果不是吴军一脸的笃定,陆明都怀疑这个只见过一次面,他现在连面容都几乎想不起来的人,卷款潜逃了呢。
这天下午,陆明正跟孙雯他们开会讨论选择新厂承建商,手机突然响了起来,一看是老李的,他也没有离开会议室,拿起来就接听了。
电话那头的老李,声音都有些颤抖,很是高兴地说道:“阿明,你嫂子生了……大胖小子,八斤八两,母子平安。”
陆明笑着说了几句恭喜的话,然后挂了电话,对着会议室的众人说道:“会议你们继续,老李添了个孙子,我得过去一趟。”
会议室的人都纷纷托陆明带恭喜的话,唯独孙雯微笑着没有说话,陆明从她的眼睛中,看到了一丝苦涩。
陆明故意在会上说这个喜讯,就是想让孙雯能够有所触动,至于她还会不会坚持,已经不是陆明能够管的。
他收拾好东西,在去往医院的路上买了一束花,心里挺期待这次会有哪个大咖企业家,也会过去看望。
因为截止昨天,一百家便利店的任务已经完成,接下来该是陆明重点攻克商界任务的时候了……