这个发展周边，并不在郑凤炽他们的预计之中，他们万万是没有想到，前面几番交流，户部从未提及过此事，而且这跟户部没有什么关系，因为是韩艺自家的买卖。

这也让他们拿不出足够的理由来讨价还价，但是他们也不蠢，就这个发展周边展开交谈，因为那丝绸、人工可都是钉死的，而且郑凤炽也早有准备，毕竟上回就被打了一个措手不及，这笔账他是算得清清楚楚，那周边会带来多少利润呢？

韩艺给出一个非常简单的回答，只要价格合理，质量过关，不管是树皮，还是桑果，你们有多少，我就收多少，价钱方面，树皮这些造纸原料，韩艺给的标准是低于市面上柴火的价格，桑果也低于市面桑果的价格，毕竟我收这么多，你们总得给我点优惠吧。

韩艺自己也是一个商人，我给你赚，但是你要太贪心，那也是不行的。

可即便如此，郑凤炽欣然答应下来，要求必须写到契约里面去。

因为树皮这东西，你不卖也就是烧了，还能干什么，一般都是烧了，产生不了什么利润，柴火的价格也算是不错了。桑果的话，目前桑果价值不大，因为家家都种桑树，大面积的桑田，根本没有人收，果子也不好运输，等于这两笔钱是白送给他们的，因为量大，这利润是噌噌的往上涨。更为主要的是，如今有钱也难卖地，这一下弄来一万亩地，这真是太诱人了。

不过秦升他们还是提出一个要求，就是如果他们要不了这么多人，韩艺的作坊能否分担一些过去。

郑凤炽没有做声，他非常清楚韩艺的路数。一般都会抛出两个果子，一个甜的，一个苦的，他不会让你将甜的吞下，苦的就退还，这是不可能的。但是却没曾想到韩艺表示没有问题，只是有一个前提，就是你如果是真的人手太多了，那我可以分担过来，这是没有问题的，但是税收你必须要承担，因为那是土地的税收，再来就是，契约上面，咱们写明一点，如果发明你们长安带人去，没有雇佣当地人，那你就得赔钱给我。

你人手不够我可以帮你分担，但是你想家中奴婢去干活，减少成本，那你们不是当我是傻子。

秦升他们立刻表示这话权当我没有说过，开开玩笑而已。

这哪成，一开始种树，肯定还得从长安调人去，那点人哪里够。

但不管怎么样，谈得是非常融洽，也非常深入，但是郑凤炽他们也没有立刻就答应下来，这笔买卖可是不小，他们也得合计合计，将这一笔账算清楚。

这是合理的，韩艺也点头答应下来，只是表示不要让他等太久，毕竟感兴趣的可不只是他们六人。

韩艺对此是非常自信，他已经算得非常清楚了，排开天灾不说，亏的几率非常小，因此这边还没有签约，那边他就跑去跟李治汇报了。

因为这个承包制度，还是有些敏感的，在一定程度上破坏了当前的均田制，而且这是朝廷发起的，他可不敢先斩后奏。

“六万多亩地，你只打算分给六个人？”

李治听完，很是吃惊，因为他习惯的均田制，一人最多最多一百亩地了不得了，你一下弄一万亩地出去，直接差了一百倍啊。

韩艺听后，心想，幸好南进计划是私下进行的，否则的话，李治不得杀了他，元家玩得那是圈地运动，比这可是要多多了，道：“回禀陛下，如果让太多商人参与进来，那么每个商人占有的土地不是很多，这种丝绸生意，没法大量的生产，那利润也不是很多，无法吸引足够的商人，那么朝廷也不好提条件。”

“可问题是，你这也太多了，朕看一人承包一千亩地就足够多了。”李治还是摇摇头。

韩艺道：“陛下担忧的莫不是土地兼并？”

李治点点头道：“而且，一万亩地，朝中也必定会有人反对的。”

韩艺笑道：“但是臣这么做，就是为了防止土地兼并。”

李治诧异道：“此话怎讲？”

韩艺道：“百姓可不是将土地直接租借给商人，而是通过朝廷转租给商人，因为百姓不相信商人，必须朝廷出面担保，百姓才相信自己的权益得到了保护。这么一来的话，不管是商人，还是地主，都没法兼并土地，因为土地所有权分得更加细致了，百姓拥有地契，商人使用权，而朝廷的权力刚好在两者之间。商人想要兼并这些土地，他兼并的不是百姓的土地，而是朝廷的土地，因为百姓会找朝廷要，百姓只是委托朝廷，而不是将土地送给朝廷---。”

不等他话说完，李治就打断他道：“口分田其实也是属于朝廷的，身死要交还的，可是不少狡猾的地主和商人，将这些口分田从百姓手中廉价收来，然后转为自己的永业田。”

言下之意，那些地主兼并的就是朝廷的土地。

“陛下说得是。”

韩艺点点头，道：“但这种情况就是因为朝廷没有参与进去，这才导致那些地主有机可乘。可如今不同了，如果这一笔买卖做成了，朝廷在其中扮演的就是公证人或者担保人的角色，谁从中兼并一寸土地，朝廷是要负责的，甚至于赔偿，陛下说得那种兼并，是土地转来转去，最终落到地主手中，朝廷表面上也没有损失什么，关键也没有人告诉朝廷，可如今的话，商人要敢耍诈，百姓立刻就会告知朝廷，让朝廷维护他们的权益，这契约中已经规定了朝廷的义务，朝廷必须要出面解决这个问题。”

李治听得是若有所思，神情也稍稍缓和了几分。

韩艺又继续道：“我大唐吸取前朝的教训，不与百姓产生直接的利益往来，因为利益往往伴随着矛盾，因此我大唐朝廷不跟百姓做任何买卖。但是，完全不参与也是不行，朴实的百姓如何是那些商人和地主的对手，那么朝廷究竟该以何种身份参与其中，当然就是公证人和监督人，等于就是赋予了朝廷对土地监督权力，其实就是进一步加强朝廷对于土地的管控，而且，百姓会更加依附朝廷，因为朝廷在维护百姓的权益，百姓也就会更加拥护朝廷。”

这么一绕的话，李治觉得这个可以有啊！

如今还算是唐初时期，朝廷对于土地的管控，是非常严格的，口分田是不能买卖的，只有永业田可以买卖，因为永业田是完全属于私人的，可是上有政策，下有对策，那些大地主在朝中也是非常有势力的，他们买下这些口分田，纵使相关部门知道，也只会睁一只眼闭一只眼，因为土地是国家的，我们犯得着为了国家土地，去得罪同僚么。

如今天下太平，四周也没有强敌，该是享福的时候了，土地兼并就开始抬头了。

可若是朝廷承当这土地的利益分配责任和法律义务，那情况又大不一样了，朝廷公然掠夺百姓的土地，那百姓肯定起来造反，相关部门不闻不问的话，那就不是得罪谁的问题，而是你要面临牢狱之灾，毕竟谁没有一个政治敌人，百姓准是一告一个准。可是前面那种情况的话，上面问的话，我再去调查，你不问，我就不查，官员不需要承担任何责任，我又没有抢夺百姓的土地，百姓与地主也是你情我愿的交易，我只是不知道而已。

等于就是百姓、朝廷、地主三方相互制衡，如果除去朝廷的话，天平就肯定会倾向地主这一方。

“你说得朕也赞同，可是一万亩地，朕觉得还是多了一点。”李治很纠结这个数目，因为他封赏都没有封赏这么多土地，很不适应啊。

韩艺也为难道：“臣也想招收更多的商人，但这就是买卖。当你手中只有一头猪的时候，你是没有说话的余地，因为人家不买你的，还可以向别人买，只有当你手中拥有非常多的猪，你才拥有话语权，你才有资格去谈一个好价钱。我将一万亩地租给一百个人，人家都是可要可不要，因为这一百亩地能够产生的利益非常有限。但是我将一万亩地只租借给一个人，那么谁都争着想要。

土地对于朝廷的意义，那无非就是养育百姓和统治百姓，这一笔买卖满足了这两点，陛下看臣提出的条件，百姓吃穿不愁，而且还能赚钱，生活水平是往前跨了一大步出去，同时也加强了朝廷对于土地的监督权，百姓更加依附朝廷。而商人只是赚的了利益，仅此而已，如果他们敢耍小聪明，朝廷立刻就可以撤换他们，毕竟这是一万亩土地，大把人争着租借，朝廷不怕租不出去，而百姓的利益没有变动，至于是谁发钱给他们，那对于百姓而言，并不重要，得到自己应有的回报就行了。”

李治愣了半响，又想了半响，这最后半句，让他顿悟了，你将一万土地租借一个一百个人，你管都不好管，但是租借给一个人的话，你只要敢违约，敢玩阴谋诡计，那我也能找理由撤换你，这反而便与控制，呵呵道：“你小子真是天生的商人，算得真是比谁都还要精明，朕光听着都觉得有些头疼。”

韩艺道：“陛下过奖了。”

我这是在夸你么？李治突然又皱了下眉头，道：“可是，这数目一定会引来不少大臣的非议，朕可不想又见到这种情况发生。”

吃一堑长一智，李治帮韩艺背了多少黑锅，你不能老是让朕出面。

韩艺道：“陛下请放心，谁若敢弹劾我，那我就弹劾他。”

李治好奇道：“你弹劾什么？”

“对方弹劾我什么，我就弹劾他什么。”

“此话怎讲？”

韩艺道：“朝中大臣肯定都有佃农的，律法可有没有规定，只准大臣拥有佃农，不准百姓拥有佃农，说是租借，但与佃农也没有什么两样，百姓只是雇佣别人来耕地，这有何不可。”

李治听着还挺有道理的，就是这么一个情况，点头道：“好吧，这事你自己看着办吧！”说到这里，他忽然皱了下眉头，道：“对了，军事学院那边好像马上就要开学了。”

韩艺点头道：“好像还有几日。”

李治道：“如今司空他们都出征了，就连独孤无月也去了，朕知道你很忙，但是目前也唯有你最适合，你就能者多劳一点吧。”

“这个微臣已经有心里准备了。”韩艺说着顿了顿，道：“不过微臣打算在开学那日下一剂猛药，而且这一剂猛药比当初训练营开学还要厉害一万倍，因此必须要得到陛下的同意。”

李治听得就是一脸厌恶，道：“朕还刚想叮嘱你，这一回你就正正经经的干，不要再滋生是非了，玩那些整人的把戏，免得又跟上回一样，闹得沸沸扬扬，朕又得替你担着，朕也很累啊，可你这却还要变本加厉。哦，朕知道了，要不是如此的话，你小子定是又先斩后奏。”

你还真是猜对了！韩艺道：“陛下冤枉啊，臣哪敢先斩后奏，陛下，你莫不是忘记了，上一回臣只是让那些学员跑几个圈而已，他们就不干了，这真得怪不了臣。而这一回臣也不想，但是臣这一剂猛药要是成功了，将会为大唐军事学院奠定好一个最为稳固的基础，并且将会令我大唐受益匪浅，臣不得不博这一把。”

“博这一把？也就是说极可能失败。”

“非常有可能。”

李治第一回听到韩艺这么没有底气回答，道：“那如果失败了。”

韩艺道：“失败了后果倒不是很大，陛下另找人去管就行了，臣可以在旁边帮陛下出点主意，反正微臣的重心是在户部，因此臣才敢这一剂猛药。”

李治听得有些汗毛耸立，道：“你这一回连后路都给想好了，你究竟想干什么？”

韩艺回答道：“去毛。”