刘畅听后,有些惊讶的看着金百万。
“就这么简单?”
“简单?嗯...方式的确很简单,但是前期的投资也是巨大的。前期起码要覆盖国内几个一线大城市。第一批投资,起码四五千万。这还是在根本见不到任何利益的情况下。市场成功的话,再继续扩大投资。第二次投资,起码要上亿。用这些钱,去覆盖这些一线城市周边的城市。成功后,再进行第三轮投资,去铺满那些还没有这些公司的地方。而这第三轮投资,起码要五亿以上。而这三轮的时间,加起来最多一年半的时间。而这个时候,也才是这种公司真正开始盈利的时候。剩下一些边边楞楞的地方,就利用赚来的钱,在进行投资。”
“这么说的话,这些人得投资多少?起码十几亿啊!”
“这只是前中期的投资,后期还有一次投资。就是扩大规模,以及正名的投资。这最后一轮的投资并没有那么大,但是同样,没有个两三亿是下不来的。而在这个时候,房产经济比较强的城市,和一些经济繁荣的城市,会逐渐设立总部,扩大公司规模,站稳脚跟,慢慢的走向正规化。剩下的呢,就是利用赚来的钱,逐步的,将所有的分公司规模全部扩大。这样一来,最多再有半年到一年的时间,整个公司都会走向正规化。三年之内,就可以成为国内的房产大亨。”
刘畅不自觉的咽了咽口水,说道。
“这样的话,岂不是有十几亿,就可以成为房产大亨了?”
金百万摇了摇头,说道。
“那倒不是,这还是有一定的条件和限制的。首先,最重要的就是时机的问题。第一个这么做的可以成功,第二个这么做的,也能成功。第三个,就会受到第一个的阻挠。就算不阻挠,有了第一个和第二个了,第三个是很难成功的了。就算能够达到第一个这样的地步,但花的钱,远远不止十几亿,十倍的投资都可能达不到。这就是一个市场先机的问题。其次,投资的人,要有绝对的财力。三年的时间,投资至少十五亿,还能忍得住三年一分钱拿不到的苦日子。毕竟,这三年的时间里面,赚的钱,也用来持续投资了。当然,对于一些有钱的人,如果能抢占市场先机,很可能一年就起来,只不过投资的钱,要翻一倍不止。但这样的好处,就是一年的时间以后,就可以躺着赚钱了。”
瞧着对面的刘畅,金百万笑着说道。
“这种事情,说起来简单,做起来并不容易。就算有钱,又有市场先机,也并不是每个人都有魄力这么做的。毕竟,还是有着一定的失败风险的。”
刘畅点了点头,想了想说道。
“所以说,大叔你的意思是想让我用类似于这种模式的方法,去运营我的宠物店?在海角市,进行各种连锁,各种投资,然后扩大什么品牌效应么?可是我没那么多钱啊...”
刘畅挠了挠头,金百万能够达到今天的地步,绝对算得上是一个非常成功的商人了。
人家最里面说出来的话,说的夸张点儿,就是一字千金。
只是,虽然刘畅对这个说法很感兴趣,但奈何口袋有限。
金百万看了看刘畅,摇了摇头说道。
“你现在的这种情况,并不需要花费太多的钱,这个过程,是可以自己把控的。毕竟,你的竞争几乎没有。宠物店有很多,能训练宠物的地方可不多。所以你的品牌,阳光宠物店的名号,是别的宠物店比拟不了的。你先算算,开一个宠物店,需要花费多少钱。”
“开一个宠物店...”
刘畅挠了挠头,说道。
“其实花费不了多少,主要是房租贵。这便也不需要太豪华的装修。就拿我这儿来说吧,我这里的宠物加上宠物用品,一共有个三四万就足够了。我说的这些,还是什么都算上。也就是说,除了房租和装修,三四万就够了。加上装修的话,最多最多五万块。就是房租贵,咱海角市的房产价格这么高,弄得房租也贵的不行。不说别的,就我这样的小门脸,一年起码要二三十万吧。”
“哪有那么贵...你这种地势,就只有一层这么大的门脸,根本用不了这么多钱。你这儿多少平米的?”
“额,一楼也就差不多三十平米的样子吧?”
“三十平米的门市脸,在你这种地势,一年最多最多十五万撑死了。如果地势稍微差一点的,可能十万就能拿下来。而且,这租门脸要有一定的技巧。找那些急着往外兑的门店。无论是理发店,还是小网吧。基本上这种着急兑出去的店,价格都不会高。基本上也就兑个房租钱,有的着急的,房租钱都兑不出来。我朋友之前盘下了一个三层的饭店,他也是开饭店用。三层的饭店,中型规模的,有三年的房租,外加上设备,和桌椅。装修也不错,只需要翻修一下就可以了,你猜猜多少钱。”
“这...三层中型规模的饭店,这三年房租起码就得一千多万吧?再加上装修和桌椅板凳什么的,至少一千五百万?”
刘畅看着金百万,实际上他已经往稍少说了。
他本来想说两千万来着...
毕竟,在海角市,因为房价的原因,跟房产有关的任何东西,价格都非常高,装修更不用提了。
金百万笑了笑,摇头说道。
“你说多了,他只花费了七百万。”
“七百万?这钱连房租都不够吧?”
“当然不够,他那儿的地理位置很好,房租一年起码三百五十万!他的装修值五百万,起码的。再加上服务员什么的,连换都不用换。基本上就是翻修一下,停业一个月,换个牌子,就可以重新开业了。如果说这个店他租房子,重新弄得话,乱七八糟加在一起,没两千万是很难搞定的。更何况,那样的话,起码三个月才能开业,这样的话,不仅省了一大半的钱,更是加快了开业时间。足足提前了两个月啊,两个月能赚多少钱?嘿嘿。”
刘畅听后摸了摸下巴,自言自语的说道。
“这样的话,我貌似还真能试试...”46