第675章 土鳖暴发户(1/1)

下午一点二十分,凌诗诗传来消息,谈判方代表已经到酒店大门,让我准备好。

我有什么好准备?就是让自己的情绪尽量更平稳。

其实好难办到,我完全没有一丁点商业谈判的经验。我就一个学生,你让我进行商业谈判不是为难我么?虽然凌诗诗已经传授很多,我心里都装了下来,但理论和实操肯定不一样对吧?

反正我很心虚,你说如果是随便谈,那没问题。

然而,这简直是决定命运的一场战役,我心理压力得多大?

见我接完电话就是一阵坐立不安,霍筎道:“门主,是不是谈判方已经在上来?”

我嗯了一声:“我刚给你的资料你看熟没有?”

霍筎做出一个没问题的手势,脸上更是信心十足,和我内心的慌张,截然相反。

我上了个厕所出来坐好,点一根烟匆匆抽了几口,坐正姿势。

还不到一分钟,门铃声响起。

门打开,三男一女鱼贯进入,当时霍筎已经站起来迎接,所有人都站着,除了我。不是我不礼貌,而是凌诗诗让我必须摆一副老子有地,你除了跟老子合作,没有任何选择的嚣张派头来。而且,说话的口吻,我还必须装暴发户,尽量讨厌些。

霍筎一番自我介绍以后,为首的一个男人道:“怎么不见凌小姐?”

霍筎示意了一下我道:“凌小姐身体抱恙,为了表示诚意,我们老板亲自来。”

我对他点点头:“你好孙老板,我是洪天仇,土地的实际持有者。”

这位孙老板叫孙三河,谈判团队的最高职位,辉煌地产集团股东,常务副总。他们从北方来,对南方这边的市场有调查,但对我,应该不是特别了解。我还没出名到北方,加上混的不是一道,所以他显然不认识我。他挺讨厌的和我对视了两眼,思考着道:“和老板谈能更干脆吗?”

霍筎回答道:“当然。”

“既然这样,那就谈谈。”孙三河走过来,我此时站起来,和他握手,他给我介绍他带来的人,“这是小刘,大刚,以及我们法务部严小姐。”

我一个个和他们握过手再坐下。

等杨冰倒了茶走开一边,我才不紧不慢的说道:“孙老板,刚刚我听你说话,你应该是个很喜欢干脆的人,我一样,所以我直说吧,如果我把土地都拿出来和你合作,你能给我创造出多少财富?”

孙三河看我的目光,看土鳖似的。我说话太直接,他不喜欢吧!我其实挺尴尬,但凌诗诗让我这样谈,我有毛办法?他沉思着道:“洪老板,你这个问题我一时间还真的无法回答。”

他的回答在凌诗诗的意料之中,我按照凌诗诗教的继续追问:“如此说来,其实你们不是带着很大诚意来,如果你们带着很大的诚意来,应该把一切都调查清楚才对。比如我的背景,比如我手里土地的实际价值,发展产出的收益等等等等。”

孙三河呵呵两声笑的很不屑:“洪老板此言差矣。首先我们肯定有诚意,其次我们做过市场调查。对你个人,我承认没做调查,这不在我们关心的范围。回到你原来的提问,如果合作能顺顺利利,换言之洪老板你后台够硬,我可以这么回答,房地产住宅这个范畴的收益比,我们集团最低都能做到百分之三十。如果是商业楼房的开发,这个数字则最低能达到百份之五十。”

凌诗诗和我说的数字差不多是这样,看来他们没有专门报低价欺负我。这很重要,他们说实话代表的是诚意,干脆,不扯皮。我道:“凌小姐有把我们其中一块土地的地段,面积,市场价等等数据给你们,说让你们做提案与预算,做好了吧?”

“小个案,小儿科。”孙三河跟右侧他的助理伸手要了一个文件,不过没有立刻给我,“洪老板,我们带来一个问题,希望你能赐教。”

“请问。”

“全国十大房地产集团有三个在你们省,为何你不和他们合作?”

“这个问题孙老板你们没调查过?”

“我希望由你告诉我们。”

看来有调查,我就奇了怪,如果有调查过,应该知道我不可能和任家的九龙集团合作才对。看情况他们问的是另外两个集团,心里想明白他问题的真正含义,我才缓缓道:“九龙集团,我不能合作,你们肯定知道缘由。另外两个集团,我看不上,他们实力没你们好。而且,他们和九龙集团的关系比较微妙,他们有合作,你们则没有。”

“是这样吗?”

“更重要的原因是你们和九龙集团有恩怨,我认为你们更可靠,毕竟常言道,敌人的敌人就是朋友。”

“洪老板真的很干脆。”

“你更干脆,你问这个问题是想告诉我,你们知道我们有私心,你们想利用这个事来压低我们的占股比对吧?”不等孙老板回答,我随即接着道,“孙老板,坦白说一声,做生意,我刚开始做,不是很懂,但我觉得做人不能太过分。我有私心是一回事,但从市场上说,我该拿多少占股比,少一个我都轰你出去。”

孙三河脸色一阵难看:“洪老板这样说话,我很怀疑你的诚意。”

“诚意我有,只是你提出了你们的疑问,我说明白我的想法而已!我要求不多,甚至可以很少,就看你们。对,还要说一句话,最好今天就谈出一个大体框架来,随后我们进北雄谈细节。”

孙三河越来越不爽,脸上肌肉跳动,很想发作,只是死死在忍耐:“洪老板的意思,如果今天谈不成,我们就没机会了对吗?”

“是。”

“我只好觉得你们同时找了不少家同行在谈,凌小姐不是身体抱恙,而是在和另一家同行谈。”

我给了他一只拇指:“孙老板聪明。”

哼了一声,孙三河才道:“你们确实没诚意。”

我耸耸肩,靠着沙发,靠的很深,几乎半躺着:“如果你不想一场空,不想带着失败者的姿态离开,我们需要开诚布公的谈,把你来我往的试探和尔虞我诈的心思都抛弃掉,孙老板认为呢?”

我用的很轻松的语调说话,我的表情亦是很轻松,完全给他们一种,是的,我就是土鳖的感觉。

但我想说的是,这么说话真的很过分,压力很大,我后背早就已经湿透。

他们可不是一般的小地产商,而是差不多任家那个级别的大地产商。他们不调查我的背景,怎么说?我认为是看不上,犯不着,就像任家看不上我一样。或许在某个领域,我真的很有名,然而在商场,我就是一个渣渣。所以你说,我对着商场大鳄如此不礼貌的说话,我容易吗?