“好啊！我明天上班找朱经理说说这事。”林水桃还有四天才能回来，让朱冬配合李副总，主要还是替李副总跑跑腿，因为网贷分部暂时还没有专职策划人员，只能从开发公司这边临时拉人搭把手了。

下班时段，我将黎晓颖送回水岸花园后，转头就去了市第二人民医院妇产科看何灵母子。周颖因为下午在枫景新都花园三期办事，她比我早到了十几分钟；何灵的老房东余大嫂也在，她特意给何灵煲了猪脚汤。我去育婴室看我儿子时，周颖追着我出来。

育婴室里却不见我儿子，我问医护人员我儿子抱哪去了？经护士一说，我这才知道他给抱去游泳室了。在护士的引导下，我找到了我儿子。游泳缸里的几个婴儿都带了母亲的床号，周颖对着我儿子拍了一个视频，先发给了何灵，一会又拍了几张照片。

我和周颖回到产妇房时，余大嫂已经回去了，何灵告诉我，我的两个嫂魏红英和吕瑞华中午时都过来看她了，也都看过了晓冬。这几天的晚餐还是黎绍芝送，午餐由保姆林姨做好了送过来。我说不用备我的，但是我晚上会过来。

不一会，新采纳公司的总经理莫蓉和总施工李工带着水果看何灵来了，一瞧产妇房内并没有我儿子，莫蓉说要看我儿子，何灵说我儿子在育婴室，让莫蓉看了周颖刚才拍的视频。

莫蓉向何灵汇报了新采纳尚未完工交付给客户的几大工程，这几大工程并不包括新采纳给我公司做的三个营销中心和准备给香荷小镇做的样品房设计。我问北月村的项目是否有了回复？莫蓉说村干部今天才回齐了人，大约周三前后才会有消息。

“你约他们来市内呀！最高规格招待，另外，周总负责请城乡建设局领导也参加，让领导给他们解释相关政策更直接一些。”北月村的项目淡了一个多月了，还没促成，能促成的话，新采纳就多一个项目了。

“嗯，联系领导的事，我来跟。”周颖在新采纳虽然没有股份，但是我的地产公司也准备赞助这个项目，相关事务就与周颖有关系了。

“桐江花园一期海涛湾那套房子你们装得怎么样了？”我之前去看过一次，还是何灵带我去的，当时还有灯饰什么都还没装上。

“完工了呀！就差家具和电器了。”李工替莫蓉说了。

正聊着，黎绍芝带鸡汤和饭菜过来了，何灵要晚餐了。莫蓉急着和周颖对接北月村的事，我要给何灵盛了饭时，黎绍芝说：“我来吧！你和她们去外面吃呀！要早点回来。”

“九点行吗？”我笑问何灵。

“现在几点了？吃了饭回来就是了。”何灵没将时间说死了。

当晚，我请周颖、莫蓉和李工吃饭，进一步理顺了北月村新农村建设项目的策划案。

莫蓉和李工一起离开时，周颖也匆匆走了，为的是不让莫蓉他们瞧出她与我的关系。

回到医院，黎绍芝还没走，何灵问我是不是去了好远的地方吃饭？我说没有，就在附近吃重庆火锅。何灵说她也好想吃，因为她要吃一个月的月子饭，按我们这里的风俗，不是鸡汤、就是猪脚汤。

我开窗后，黎绍芝又将窗户关上了，说何灵不能吹风，开空调的话，要将调风板调高了。我说天不算太热，我是因为刚才吃火锅发热了，让她回去。

黎绍芝走后，我扶何灵尿尿，两人看了一场球就睡下了。

第二天晚上，我还是和周颖吃了晚饭才过来陪何灵，刚进产妇房见到何灵和我儿子，周起飚自上海回来找我出去喝茶，他告诉我，机械厂那块地皮开了五百万一亩的价了。

我说雷川路西的位置那么偏，五百万一亩太高了，谈价格的最佳时机是市里的批量土地出让时，也让机械厂领导看看位置更好的土地究竟是多少钱一亩的，要周起飚先将他谈下的附近的地皮规整了，还要摆出即将开发的架势。

周起飚说他的策略恰好相反，他就不告诉机械厂那些人，他已经拿下附近那块地。他要争取四百万之下拿下。我说超四百万都算贵了，希望他不要松口了，争取三百来万拿下。

此后的一个月，何灵出月在沿海酒店摆请我儿子弥月宴时，周起飚以三百六十万的价格，拿下了机械厂的十三亩地。我说地价还是有点贵，周起飚说实价是三百五十万，另十万是安排给机械厂的几个头的，当人也少不了中间人的份。

我说周起飚出手太大方了，一百三十万的“手续费”怎么出账？周起飚说不用我管，我得按三百六十万付账给他，我再怎么亏也只有四、五十万，半套小户型而己。

无独有偶，伦敦里杨投资公司与恒太集团、东风集团、刘氏集团等公司第二天被划为一档企业，经抽签，伦敦里杨投资公司、刘氏集团与保嘉集团成为湿地公园旁的地皮竞标资格企业；高雷铝业集团与外来企业恒太集团对决于桥东八十亩地，周琼的皇家投资公司与鼎铭集团、四通公司争竞争桐湾都会附近的四十二亩地皮。

最有意思的是，东风集团与死对头南方集团居然给抽在了一个组，争夺南方市场附近的四十亩临海地皮。如果南方集团放弃，等于东风集团原价拿下地皮，成为焦点地皮；如果南方集团非得跟东风集团较劲，他极可能在高价位得手，将面临开发资金压力。

开标当天的市会展中心国际会议厅内，还来不少没能获竞标资格的企业，比如安创投资公司等企业的代表，机械厂也派了一个副总现场观摩。

林水桃和莱克西代表伦敦里杨投资公司参加竞标，周琼和梅通明一起来了。我代表海佳房地产开发公司参与乐山村五亩地皮竞标，因为周起飚此前一天签下了机械厂的十三亩地，我告诉陪同四海公司老板前来竞价的马莉，我公司开发资金有限，其实是无意再拿地的，除非林水桃那边没能拿下湿地公园旁那块地。

马莉说她就担心在一、二档企业中败阵的企业也参与竞投乐山村的地皮。

我说一、二档企业除了陈明的南方集团，都是很有实力的，自己拿地和开发都不成问题，对几亩大的小地块未必感兴的。

马莉说四通和皇家上次争乐山村那块地皮不也互不相让？小地皮有小地皮的好。

竞价结果一如马莉所预言，桐江大桥桥东的八十亩临江、临海地皮被恒太集团收入囊中，招东风与陈明的角逐毫无悬念，陈明仅三轮叫价就败给了招东风；湿地公园旁的八十三亩地，林水桃经十轮出价，才以三点一拿下；桐湾都会旁的四十二亩地，周琼追到了一点一三亿，结果还是让鼎铭集团以一点一五亿拿走了，周琼转而参与乐山村的地皮竞价。

因为林水桃此前得手了，我参与的乐山村地皮竞价只跟了两轮价，留待周琼与四海公司死磕，结果周琼在四海公司的追价下，也追到了七百万一亩才拿下乐山村的五亩地皮。

基于外界对林水桃的种种议论，伦敦里杨投资公司拿下地皮后，林水桃与莱克西只请了市里的有关领导晚宴，我公司无一人参与其中，莱克西在晚宴中宣布，办齐地皮受让手续后，明年开春再进行项目招投标，本市包括我公司在内的有实力的开发公司都在邀请之列。

第二天一早，我送林水桃和莱克西回上海，因为得手的地皮是一年内开发，与另外三大块一样，这样一来，我公司明年这个时候再搞开发运营，就不再有开发资金压力了。

周琼拿到乐山村的五亩地皮是两年内开发的，他很不明白四海公司为何要跟他死磕，弄得他得手的地皮和桥东的八十亩地皮一个价。马莉说四海公司再找不到地皮，都快沦为建筑商了。周琼说他们又岂不是这样？他们再不拿地，也跟四海公司差不多了。

从二档企业中败阵的四通投资公司也以六百五十万一亩的高价，才拿下了海新新区政府大楼附近另一小块不足四亩的地皮，可以说，手中有钱却无储地的企业这次经市政府协调，大都拿到了地，政府的目标也达到了，全部签约都放在一个月后的海洋博览会上。

林水桃和莱克西上机后，我返回龙潭大厦，闭门亲拟我公司与周起飚的合作方案。林水桃和莱克西从上海飞回伦敦当天下午，我和周起飚在沿海酒店签下了一个“分进合击”合作协议。

我的写字楼定名为“龙润大厦”，周起飚的商住小区定名为“香江花园”，沿雷川西路快线，我的龙润大厦居于面路边的机械厂原仓库左侧，香江花园有两幢居于路边，其中一幢亦居于机械厂原仓库右侧，另有六幢是在路的里面的，再过去的地块还没有别的房地产项目了。可以说，这里还是一片半熟地，地价却高于我这去的桐江花园的一半不止。

两家各自投资开发，销售按事前约定，周起飚以高于我公司与铁路集团的合作提成点数的四点计提给我公司，我公司元旦后三天内给予借款两千万一年，利息按一分钱计。

但是，谈到项目规划的细节时，两人却拗了半天，周起飚才松口让我盖到十九层。事实上，两家合作的“项目”实际上是分开规划报建的，将来也是独立办竣工验收的，即使我的龙润大厦最后建二十二层，也不会影响周起飚的香江花园的容积率的。不同的是，龙润大厦要完成十九层的容积率指标，多少占了周起飚一点便宜。

周起飚在规划报建上一些事还是很盲，又不想让他兄弟周琼和铁路集团的人知道这个项目是他的，更找不到可信而且熟悉业务的本地管理经理来执行，他只好选择与我合作，让我带一带他从香港派来的人，这个人还没露面，但是我相信，他应当是周起飚信得过的。

当晚，我和周起飚在沿海酒店吃饭时，两人签下了这个合作协议，周起飚将这个项目视为他个人的最高机密，不许有第三者知道，一切都当成我公司的自有项目，我问他的人几时能过来？周起飚说：“不是还没有办公室吗？那么着急呀？”

“呃，协议都签了，我想将他安排在香荷小镇先‘实习’，项目年底进入三通一平时，让他参与相关工作。”我想这个项目将来还是放在李青云、林光和这边，先给了他这个建议。

“这样不好呀！兄弟，你不是还有别的项目吗？我看放在龙润广场‘实习’更合适。”周起飚要切断他派的这个人在我公司内部与李青云他们的联系，至少在他借我钱的一年里不能让他与李青云他们有太多接触。

“嗯，先让她跟于达一起办公，挂一个开发部副经理的职务如何？”香江花园的项目部有办公室后，再将他从龙潭大厦那边抽出来，我讲了我的想法。

“可以呀！工资你先代发三个月，这边三个月能盖好项目办公室吗？”周起飚问。

“三个月？三通一平、搭板房没问题，但是盖临时办公室还要三个月才行。”这事我预计到明年清明节之后，到时也接近办理规划建设开工证的时间了，现在先忙起来的事是立项。

“那就三个月结一次工资给你们，半年才盖好临时办公室，是不是太慢了？”周起飚也是个急性子，他最看不得铁路集团那些员工慢吞吞的干活，办事效率太低，所以前期他一个人都不想用，只想从我公司挖人，给外界造成一个这项目就是我公司开发的印象。

“呃，三个月肯定不行的，过了春节一个月吧！”我公司开发部有两个经理，多一个人，多一张办公台而己，挤三、四个月不成问题的。

“那行，月底我带她过来。”周起飚说完笑了笑，他还没对我介绍过这个人的背景，原来，她是周起飚的一个女人，他不想让他老婆知道这个人和这个事。

“住宿你得安排呀！”这个项目的前期工作和后续施工监理，我恐怕得安排给林光和了，也该让林光和从李青云那边独立出来了。