周二的下午,萧晶接到一个电话。
“喂,你好,是萧先生吗?”电话里是一个陌生女子的声音。
“我是,你是?”萧晶问道。
“请问你是不是有名流城市的VIP卡?”
萧晶一听,嘿!这就有客户上门了。
“对。”
“有几张?”
“有四张。”
“是每张一千元吗?我都要了。”
萧晶周六就把自己的“名流城市”的VIP卡挂到了网房网上叫卖,加了五百元的利润,每张叫价一千元。
我靠,全要?几天自己的资产就翻倍了!?
萧晶突然觉得这中间肯定发生了自己不明白的变化。
不然,以名流城市这个楼盘的位置,VIP卡不该这么抢手。
“抱歉,现在就剩一张了。”
出于谨慎,萧晶没有说实话。
“就剩一张了?”
电话中的女子不太相信,又追问了几句。
但是萧晶打死就说自己只剩一张VIP卡,那女子没办法,一张就一张,本小姐要了!
两人约好了交易时间和交易地点,挂了电话。
一方面自己的VIP卡赚钱了,萧晶很开心,但是更重要的是,他觉得必须要搞清楚这其中的奥妙!
他想了想自己看过的专业书籍,这些书籍对于房地产升值的原因都说得比较笼统,好像有些秘不外传的意味。
妈的,找谁问问呢?
萧晶第一个想起的人是张月灵。
张月灵身为营销总监,肯定对这些事情门清。
不过为这事去打扰张月灵,萧晶觉得有些太随意了。
找罗洋洋吧,他是销售经理,应该也知道得不少。
而且人就在项目上,问起来也方便。
萧晶对找罗洋洋可没什么心理负担,在他心中,除了张月灵是他的领导,其他人都只是同事。
于是他敲开了销售经理办公室的门。
罗洋洋看到萧晶来了,有些意外,不过还是热情的招呼他在沙发坐下。
“你喝什么茶?我这里可有不少好茶。”罗洋洋问道。
萧晶还是第一次受到这种待遇,他急忙说道:“不用,哪能让你给我倒茶。”
罗洋洋笑道:“有什么不能的,你既是销售明星,又是领导跟前的大红人,我可的把你伺候好喽。”
“天气热,就来点绿茶行不行?”
“这可是我老同学从西湖给我带回来的。”
罗洋洋从柜子里拿出茶叶,就开始忙活起来。
萧晶也不是喜欢推辞的人,也就由着罗洋洋泡茶了。
看着罗洋洋忙活的背影,萧晶突然想起了当初在舒宁督导杨伟的办公室的情景。
当时一去就被摆了个下马威,还被杨伟威胁了一顿。
而现在,销售经理跑前跑后给自己泡茶。
萧晶突然觉得这段时间,自己一切的辛苦、委屈和屈辱,都是值得的。
自己的地位,比起之前真的是提高了很多很多。
罗洋洋并不知道萧晶心中的感慨,他将茶杯摆在萧晶面前,问道:“怎么,有什么事情找我?”
萧晶笑道:“没什么,是有点个人疑问。”
他喝下一口茶,觉得清香扑鼻,赞到:“好茶。”
萧晶并不懂茶,不过他知道夸奖不会有错,自己一会还要请教人家呢。
罗洋洋听了高兴起来,把这茶的来龙去脉,好好的介绍了一通。
萧晶看到火候差不多了,问道:“罗经理,我想请教你点事。”
罗洋洋笑呵呵的说道:“我比你大不少,在下面叫洋哥就行,别这么生分。”
能坐上管理岗位的人,真是没一个简单的,这罗洋洋也是个交际的高手。
“行,洋哥。”萧晶知道这其中的分寸,爽快的答应。
“我想请教一下您,房子一般会在什么情况之下,价值突然提升?”
萧晶用上了敬语,别人让你随意,你可别真不拿自己不当外人。
“这个问题。嗯,我想想。”罗洋洋思索了一会,说道,“我也说不上特别专业,但是以我的理解,一般是旁边有重大的变动,会对房屋的价值有影响。”
“比如地铁的规划,比如政府搬迁,或是大型商场动工,这些都会对周边房价造成重大影响。”
“另外还有宏观政策和货币政策,都对房价有影响,不过这方面我真的也不太懂。”
萧晶点点头,这其中的道理不难明白,但要是没人点拨,可能也不是这么容易就能想到的。
“那洋哥,这些信息在哪里能够查到呢?”
罗洋洋想了想,说道:“一般新闻会有报道,另外网上也会流传。”
萧晶点点头,说道:“洋哥,真是谢谢了。真是听君一席话,胜读十年书啊。”
罗洋洋笑道:“又不是什么高科技,有什么可谢的。”
......
萧晶回到家里,第一件事就是打开电脑,搜索名流城市周边的新闻。
搜索了半天,却是没有得到什么有价值的信息。
萧晶想了一会,决定扩大搜索范围,不局限于楼盘旁边,而是这个区域。
果然,很快就有一条信息进入了他的视野。
7月24日上午,市北区一宗商住用地的挂牌结果出炉,其中最受市场关注的市北区128号原铸造机械厂地块经过7轮的挂牌竞价和98轮的限时竞价,被港岛和黄地产以2235元/㎡的楼面地价收入囊中,总价超过10亿元,溢价率达到74.91%,成为继**路11号地块、**路7号地块后,港岛和黄地产今年在渝都拿下的第三宗商住地块。
萧晶的眼前一亮,这条信息还配了地图,上面标注的位置看起来距离“名流城市”非常近!
又摆弄了半天,萧晶才终于搞清楚,这宗土地的位置距离“名流城市”的位置还不到五百米!
而楼面地价就是未来房子建好之后,房子每平米的土地成本。
原来如此!这快土地的位置虽然比“名流城市”好上不少,但是土地成本都比“名流城市”的房价低不了几个钱了。
萧晶记得集训时王思之教授说过,房屋价格一般会是土地成本的三倍。
麻痹,那岂不是到时候就是六千多的价格?都快七千了!
那么距离这么近的“名流城市”,无论如何房价都会大涨特涨!
怪不得今天那个女子反复问我还有没有VIP卡,这他么的买到还不赚翻!
还好小爷机警,只卖了一张给她。
哼哼,既然被我知道了真相,肯定得涨价,必须的!
但是该涨多少呢?萧晶心中一时也没个谱。