刘表接到这个圣旨之后心情大好，赏了长安皇宫里来宣旨的小太监，还觉得不过瘾，又硬是把唐瑁留下来吃晚宴。
晚宴上，刘表又不免劝唐瑁要多督促周梁读书。
“如果你劝不动他，让他来襄阳学宫。我亲自督导他读书！生在华夏，不读五经，始终是落了下乘。如果让他在学宫里待上三年，保证他脱胎换骨。只要有我在，他到我府上锻炼两年，出去做个太守什么的还不是简单的事？”刘表多喝了几杯，已经有点儿醉意。
唐瑁谄媚地笑道：“明府真是高看他了，我外甥还真不是这块料。以前他虽然不懂经义，辞赋还能来两句，谁知如今长大几岁，就整天研究几何、机械、化学之类，书都印了好几本。爱实学，好实务，建房、种地、经营庄园、经商赚钱，他乐意做这些。反正我庄子那么大，刚好也缺一个得力的人，他是我外甥，庄园交给他，经营得也不错。就随他去吧。”
刘表也是喝高了在夸口，他治下就那么几个郡，能有几个太守？怎么会真的把太守之位给周梁？太守的任命，要考虑到荆州那些支持他的豪族的利益。襄阳周边的几个郡，太守之位都被襄阳豪族瓜分光了，蔡瑁本人就历任过江夏、南郡和章陵太守，黄祖则是刘表帐下第一领兵大将，也担任过江夏太守。而南边几个郡的太守之位，如今也是妥协的结果，不是刘表想给谁就给谁的。
唐瑁自然懂的，所以只是拿话敷衍塞责。等到刘表喝得有些累了，先去休息。唐瑁趁机向蔡瑁套近乎。
“德珪兄，我实在是没想到，襄阳对水泥的需求量那么大。筑阳的水泥厂本来是用来供应筑阳本地的，可如今襄阳的订单就占了一半还多，甚至还有一些是江夏和南郡那边的订单。但是筑阳水泥厂产量不高，而且把水泥运过来，又多了一笔花费，因此，我想在襄阳也开一家水泥厂...”
蔡瑁听了，不知道唐瑁和自己说这个干嘛，于是淡淡地应道：“那很好啊，开吧！”
唐瑁笑道：“可是，开水泥厂，却需要土地，而且，最好挨着石灰矿。德珪兄，我那外甥派人到襄阳调查过，最适合开水泥厂的地，是您家的...”
蔡瑁一听，眉头皱了起来，说：“天德，你那外甥是想打我蔡家土地的主意？”
“不敢不敢，我们哪敢要您家的地呀？我有一个两全其美的办法。这个水泥厂呢，我们两家合开，您只要出地，剩下的全部我们来办。德珪兄，现在开一个水泥厂，等于种了一株摇钱树啊！占地也不多，一百亩足矣，而一年带来的收入，远超一百亩地产的粮食啊。嘿嘿，至于利润嘛，五五开，您看如何？德珪兄，一年至少为您增收三千万钱。”
蔡瑁听了开头几句话，还有些不耐烦，但是后面三千万钱把他也吓了一跳。他蔡家的土地有一千多顷，合十几万亩，一百亩不过是千分之一而已，种稻米一年收成也就二百多石的样子。换成水泥厂，居然可以增收三千万钱。就算蔡家富可敌国，也不会漠视三千万钱这个数字啊。
“天德，我真的只要出土地就行了？”
“那当然，土地的所有权一直都是您的，万一哪一天您不想开水泥厂了，把土地收回去继续种田就行了。德珪兄，您再派个帐房先生过来，我们的账目做得清清楚楚，每年赚多少，都明明白白，您随时可查。我想在襄阳开厂，也不是一天两天的事了。但是也知道我们唐家在襄阳没有根基，一直想找这边的名门望族合作，想来想去，还是德珪先生您让我敬佩，我外甥也很敬仰您啊，他还印了您的诗文集放在启蒙学社里面，让大家拜读呢！”
蔡瑁抿了一口酒，笑道：“一些游戏之作而已，何必如此认真？”
“您谦虚了，‘世俗有险易。时运有盛衰。老氏和其光。蘧瑗贵可怀。’您这首诗，我外甥就常常吟咏，非常喜爱，认为有青云高洁之气。”
蔡瑁见唐瑁随口就背出自己的诗，内心是非常爽的，不过嘴上还是谦让了几句，问道：“你外甥周朝伟可也曾写诗？”
“他爱读您的诗，不过他有自知之明，知道自己在诗赋上没有天分，所以在诗赋上，就只是欣赏。他自己主要的精力，还是在算学与发明上。”
蔡瑁点了点头，说：“精通算学与发明也不错啊，孝和皇帝时的张衡也精通算学与发明。辞赋小道，可锦上添花，不会的话，也不必强求。”
喝着酒，拍着马屁，合作开水泥厂的事，就这么定下来了。
以蔡瑁在襄阳的权势，开水泥厂的过程一帆风顺，没有哪个不长眼的官吏敢来找麻烦。
襄阳水泥厂的技术工匠全都是从筑阳过来的，工人也都是从筑阳招募的，这里外来人口多，已经形成了一个用工市场。
随着襄阳水泥厂的建成，周梁还在襄阳城里开设了一个配套的商店，专门做水泥工程的设计与施工，当然这个商店也给了蔡瑁一半的股份。所有襄阳地区的水泥工程，都是从襄阳水泥厂出货，并且都由襄阳城里的水泥商店设计施工。
当然，这个商店也给了蔡瑁一半的股份。
水泥和施工人员常常进出襄阳城，由于他们的后台是蔡瑁，所服务的又大多是当地的豪门，卫兵们也都非常识相，不敢为难他们。随着工程的增多，施工人员几乎走遍了全襄阳各大家族的府邸。
过了差不多一年时间，襄阳城里的大街小巷，各大豪门家里的布局结构，包括刺史府的布局、防卫，襄阳城各城门的防卫，周边的兵力部属，就渐渐地清晰起来。
在筑阳唐家庄园一个隐秘的院子里，好几张详细的襄阳地图摊开在一个房间的地上，地图上的细节还在不停地完善。有全局图、有各个城门与刺史府的局部地图。
这里是荀攸办公的地方，平时只有周梁和郭嘉可以进来。