京城作为国家的大首都，其对人才的吸聚效应是无与伦比的。

如今是1998年，京城人口才1200多万，可后世京城人口却达到恐怖的两千多万，每年几乎以50—80万人口的速度递增。

直到2015年京城城市压力渐大，国家出台人口限定政策，京城人口才慢慢稳定下来，稳定在2300万以内。

其实京城山地多，平原少，其地理环境是远不如魔都的，为了容纳更多的人口，京城只能不断寻求向外扩大面积，向冀北省要地盘。

然而冀北省自己也是要发展GDP的，京城索要的地盘往往都是冀北省的精华之地，当然不愿意给了。

可耐不住官大一级压死人，京城枢机是国家领导，冀北枢机是省级领导，虽然京城不能如1958年一般，一口气便把顺义、延庆、平谷、通县、房山、密云、怀柔、大兴等多个区县划到自己名下，但陆陆续续，还是从冀北划去了好几个发达乡镇。

林诚记忆力超群，当然记得这几个乡镇的名字，如果能老早就在这几个乡镇展开布局，一旦国家宣布这几个乡镇划归京城管辖，这些个乡镇身价百倍是完全可以预见的事儿。

不仅仅是冀北划归到京城管辖的那几个乡镇，被囊括在雄安新区里的雄县、容城、安新，以及未来会跃升为首都行政副中心的通州，都被林诚划到京辉公司重点规划区域中。

这无疑就是重生者的巨大好处了，如果不是有先知优势，谁能知道这些还只是偏僻地区的小地方有朝一日会凭借政策优势，迎来无比巨大的发展机遇呢。

不过这跟鹏城比起来只能说是小巫见大巫，当年太宗老人家在南海边画了一个圈，就让宝安这座小渔村成长为中国四大一线城市之一，GDP总量还超越了花城、香江，名列全国第三位。

黎小林看着林诚在华北地图上画了一个又一个圈，不明所以问道：“林董，您画的这些圈是什么意思？东一榔头西一榔头的，让人看不懂。”

林诚解释道：“目前我国有两个超级都市圈，分别为长江三角洲都市圈和珠江三角洲都市圈，八十年代国家重点扶持的是珠三角都市圈，广佛深莞等珠三角城市便从此大刀阔斧的发展起来了。

到了九十年代，国家重点扶持的则变成了长三角都市圈，以魔都为核心，苏省、浙省、徽省的26个城市为辐射区域，形成了我国最大的都市圈，经济总量占国家近五分之一多。

那么到了下个世纪，国家又会重点扶持那个都市圈呢？

毫无疑问，必定是京津翼都市圈，京津翼都市圈以京津两座直辖市为核心，辐射城市有保定、唐山、张家口等人口在五百万以上的大城市。

所以我们京辉公司要做的就是以京城为核心，向津城、保定、唐山等城市辐射开来，成为华北地区首屈一指的地产公司。

至于我画的圆圈，就是被京津翼都市群所包围的腹地，这些地区都是京津翼都市圈比较重要的节点城镇，交通极度便利，发展潜力无比巨大。

我们京辉公司就是要立足京城，以这些重要节点城镇为延伸，将京津翼都市圈连接在一起，把京津翼地区打造成为京辉公司稳固的基本盘。”

什么是高瞻远瞩？这就是高瞻远瞩啊！

听完林诚这番解释，黎小林无言以对，除了佩服还是佩服。

一般企业家，能预见到本行业未来一两年的市场形势都足以堪称英明杰出了。

可林诚呢，他不单单是预见了地产行业未来十几年的发展形势，连国家大政也被他推测了个八九不离十，这样的人物，英明杰出已经不足以形容，简直是伟大。

美帝《时代周刊》评价林诚有一双天赐之眼，黎小林未见到林诚时，还以为媒体为了博取眼球、博取销量而故意夸大其词。

但当黎小林接触了林诚之后，发现《时代周刊》的评价不但没有夸大，反而还小觑了林诚呢。

盛名之下无虚士，古人诚不欺我也！

只是林诚的战略规划不可谓不宏大，可恰恰就是太过宏大了，黎小林深感能力不足，担忧的道：“林董您的规划都是极好极好的，可这样宏大的规划，如果没有政府的深厚关系，是万万完不成的。

如今谢文辉这帮前高管都已经离开了公司，我们京辉公司的关系网可以说是陷入了瘫痪之中，要完成这般宏大的规划，我深感力不从心啊！”

林诚把谢文辉一众高层扫地出门，还真不是一点影响没有，至少京辉公司前期编织的关系网全都作废了。

而林诚即将要实行的宏伟计划，并非是如一般地产商打造一个个楼盘销售出去，而是要造一座座城。

按照林诚的宏伟计划，京辉公司将在通州、雄县、容城、安新、丰云、白石、茂云等十多个县区乡镇，建造起以生活综合区为主的近百个城市综合体，投资规模将超过五百亿。

如此宏大的手笔，当然离不开政府的有力支持。倘若没有政府的支持，这些宏伟计划也只是空中楼阁而已，没有半点儿意义。

林诚想了想，道：“看来只能由我亲自出马了，小林你按照我的规划先做出完整的计划书来，然后我拿着计划书去一一说服京城、冀北省的领导，启动我们京辉公司的造城计划。”

黎小林道：“计划书没问题，两天之内我就能做好。可要实现如此宏大的计划，这投资可是要消耗数以百亿的资金的，林董您能吃得消吗？”

林诚摆摆手，淡定自若的道：“资金没有任何问题，我计划投资五百个亿，在京津翼地区建造一百个城市综合体项目。

当然了，现代商业社会，我肯定不会一下就掏出五百亿资金来造城，拿出个一两百亿就足以，其他资金可以跟银行贷款嘛。”

黎小林点点头道：“既然林董能解决资金问题，那我就没问题了，两天内我必定向林董上交一份完美的计划书，请林董拭目以待。”